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市场观望情绪浓厚,10月全市二手住宅网签宗数较九月环比大幅降低16.95%

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-11-11  浏览次数:6
核心提示:2019年10月,受十一假期影响,广州全市中介促成二手住宅共计成交3784宗,环比大幅回落18.87%;中介促成占比为全

2019年10月,受十一假期影响,广州全市中介促成二手住宅共计成交3784宗,环比大幅回落18.87%;中介促成占比为全部二手住宅交易的49.24%,环比小幅降低116个基点。全市含自行交易的全部二手住宅网签宗数较九月环比大幅降低16.95%。由于买家观望情绪浓厚,市场需求大幅减少,据广州市房地产中介协会的数据显示,2019年11月经理人指数环比大幅下挫至27.27,创今年以来单月新低。

据了解,广州市房地产中介协会的经理人指数是根据全市各区约800名具有多年从业经验的店长/经理人,对成交量、成交价、去货速度、消费者入市意愿以及从业人员数量等5项指标的预测情况综合加权计算。11月经理人指数的各单项指数环比均呈现大幅回落态势,显示经理人悲观情绪浓厚。受开发商“以价换量”大力促销的影响,二手客户分流现象较为严重,数据显示消费者入市意愿指数和去货速度指数环比分别大幅回落1435和1043个基点,成交价指数环比跌幅也接近两成;由于行业长期低迷,从业人员数量指数再次下探,环比降低997个基点至23.64,跌至指数监测以来的最低点,预期行业内短期或将面临巨大的招聘压力。

一位在天河龙洞板块从事地铁中介业务的经纪在调查中表示,今年一手住宅和二手住宅的成交量均呈现大幅下滑,身边多位经纪人甚至连日无客户可带,市场整体氛围非常冷清;受此影响,板块内选择停业的中小机构数量有所增加,致使不少经纪人面临下岗转业的;。

另一位在黄埔长岭居板块从业的中介也感受到楼市“冷锋”的影响。她透露,受周边多个大型社区近期推新、促销活动频出,以及缺乏地理位置优势的远郊区楼盘一二手价格倒挂的影响,板块内二手客户分流明显。部分前期报价较高的业主在主动降价后,看房量仍保持低位,成交周期较以往延长半个月以上,这在一定程度上反应了目前二手市场成交难度之大,未来成交周期或将持续放缓。

数据来源:广州市房地产中介协会
广州日报全媒体文字记者:李凤荷
广州日报全媒体图片记者:李凤荷

广州日报全媒体编辑:麦晓颖



转载来源:大洋网  10月全市二手住宅网签宗数较九月环比大幅降低16.95%http://news.dayoo.com/gzrbyc/201911/07/158752_52907105.htm

 
 
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